打造200萬(wàn)平方米商業(yè)新城 華北城借力資本市場(chǎng)www.tjzxwl.com.cn

發(fā)布于:2011/6/3  來(lái)源：打造200萬(wàn)平方米商業(yè)新城 華北城借力資本市場(chǎng)www.tjzxwl.com.cn  點(diǎn)擊次數(shù)：

占地2300畝，上海物流 規(guī)劃建筑面積200萬(wàn)平方米，投資40億元，由天津農(nóng)墾集團(tuán)與知名民營(yíng)企業(yè)共同開(kāi)發(fā)的華北城經(jīng)短短三年建設(shè)，裝飾建材綜合市場(chǎng)、古典紅木家具博覽中心、輕紡市場(chǎng)、茶葉批發(fā)中心、門(mén)業(yè)采購(gòu)基地、陶瓷批發(fā)基地六大主題市場(chǎng)已有些繁華。華北城CBD、商業(yè)步行街、企業(yè)總部商務(wù)中心、天際線賽車(chē)場(chǎng)等項(xiàng)目已開(kāi)始籌建。但是在華北城的管理層看來(lái)，這一切還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，任寧告訴記者“走向資本市場(chǎng)才是華北城努力的方向。” 
　　商業(yè)新城的新算盤(pán)
　　一個(gè)總規(guī)劃面積超過(guò)200萬(wàn)平方米的商業(yè)新城，華北城太大了，大得包羅萬(wàn)象、大得綜合多元，但是在任寧看來(lái)，堅(jiān)守自身的優(yōu)勢(shì)定位，找準(zhǔn)專業(yè)發(fā)展方向，才是體量巨大的華北城未來(lái)贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。
　　“華北城最突出的優(yōu)勢(shì)就是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，世界華人首富李嘉誠(chéng)先生，有一條關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的投資名言，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀都市圈、濱海新區(qū)納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，為天津的發(fā)展也為華北城的發(fā)展提供了歷史機(jī)遇；二是它的交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目緊鄰京津高速（二線）與京津公路（103國(guó)道），距北京市區(qū)７５公里，距天津中心商業(yè)區(qū)僅２５公里，距天津?yàn)I海新區(qū)５0公里，項(xiàng)目周邊有“九橫九縱”的路網(wǎng)骨架。全國(guó)首條城際間高速鐵路——京津城際鐵路武清站也距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，從武清至北京南站僅需15分鐘，至天津站只要１０分鐘；三是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，目前已投入運(yùn)營(yíng)的六大主題市場(chǎng)就是最好的證明，以批發(fā)帶零售，將區(qū)位資源、物流資源全部盤(pán)活，形成活水不斷、活力不斷的產(chǎn)業(yè)集群；四是華北城現(xiàn)有的人才團(tuán)隊(duì)配備比較好，都是相關(guān)領(lǐng)域的精英。
　　商氣人氣才是王道
　　目前華北城已經(jīng)呈現(xiàn)的六大主題市場(chǎng)充分顯示了華北城大體量的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，然而在管理層看來(lái)，底子雖然打得很好，但產(chǎn)業(yè)升級(jí)卻勢(shì)在必行。
　　任寧告訴記者，隨著武清區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，保利等央企逐漸進(jìn)入，恒大等知名地產(chǎn)大鱷也相中這塊寶地，華北城將成為武清新城的城中之城，大餐飲、大娛樂(lè)等功能區(qū)將會(huì)補(bǔ)充進(jìn)來(lái)，成為帶動(dòng)商氣和人氣的利器�！�2009年11月，我們已經(jīng)和紅星美凱龍簽訂合作協(xié)議，未來(lái)一個(gè)11萬(wàn)平方米的紅星美凱龍將出現(xiàn)在華北城，另外汽車(chē)、家電等領(lǐng)域一些占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的資源也在與我們進(jìn)行接觸。華北城依靠自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)和團(tuán)隊(duì)激情，希望做出不同感覺(jué)的商業(yè)地產(chǎn)”。
　　立項(xiàng)、招商、再升級(jí)，目前華北城的建設(shè)思路已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)主動(dòng)選擇的良性循環(huán)狀態(tài)，用任寧的話來(lái)說(shuō)，“現(xiàn)在主動(dòng)升級(jí)，是給我們和合作伙伴發(fā)現(xiàn)更好的機(jī)遇，產(chǎn)業(yè)升級(jí)了，商氣、人氣都會(huì)蓬勃起來(lái)，那么商戶和我們會(huì)獲得雙贏”。
　　與商戶分享成果
　　與華北城名字只有一字之差，而產(chǎn)業(yè)設(shè)置更為神似的華南城不但在香港主板上呼風(fēng)喚雨，也在很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)得到了模式復(fù)制，究其原因無(wú)外乎企業(yè)的DNA符合投資者的預(yù)期，鮮明、直接。華北城也不例外，地處“京津冀城市帶”和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶交匯點(diǎn)的地理優(yōu)勢(shì)，以及集展示交易、電子商務(wù)、信息交流、物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)、上海到廣州物流 技術(shù)研發(fā)、會(huì)展博覽、金融結(jié)算等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)。
　　這些優(yōu)勢(shì)不但助推華北城起跑速度飛快，也讓跟隨、進(jìn)駐的商戶都能品嘗發(fā)展成果，任寧告訴記者，華北城目前在市場(chǎng)招商方面有很多利好政策，比如前期對(duì)青年創(chuàng)業(yè)的一些優(yōu)惠，包括從協(xié)助辦照到稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)基金、金融支持，都提供一條龍的孵化器支持。而對(duì)于大客商，則會(huì)在租金的優(yōu)惠力度上、戰(zhàn)略合作上相對(duì)比較靈活。
　　既是產(chǎn)業(yè)升級(jí)年，也是定位明確年，更是招商利好年，2011，恰逢華北城“大提速”的節(jié)點(diǎn)，其一期的“商務(wù)寫(xiě)字樓”和“商業(yè)步行街”也將啟動(dòng)銷售，對(duì)于一直關(guān)注華北城發(fā)展的投資客來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑也是一個(gè)趁勢(shì)進(jìn)入的大好時(shí)機(jī)。

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